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Es reicht heute nicht mehr, Immobilien "nur" zu vermieten oder zu verkaufen, sie müssen "aufbereitet" werden, "Verkaufslackierung" ist nötig, schwer verkäufliche Objekte zu vermitteln oder den Preis nach oben verbessern bei guten Objekten !
...."Home Staging"!!
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| Meine Arbeit kann demnächst im Foyer |
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des Maritim Hotels, Bellevue, betrachtet werden |
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| das soll natürlich nicht verkauft werden, |
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sondern das Ambiente erweitert werden !! |
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Alle Imagefotos von Frau Anke-Luise Lindenau und die Bilder des Schowrooms Lindenau Wohnhaus made by Daniela Vagt,Kiel
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Eine Wohnung zu inszenieren (Home-stagen) ist nicht eine Musterwohnung einrichten!
Erster Eindruck, Licht, Wärme, Geruch, schöne Dinge, Gesprächsführung... das sind die entscheidenden Faktoren beim Immobilienerwerb.
Ein Kauf oder eine Vermietung appelliert an das Unterbewusstsein !!
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Der Showroom:
Das sind die Elemente, mit denen ich jede Wohnung chic mache.... und im Nu ist sie verkauft !
Oder aber eine normale Wohnung in ein Paradies...dann wird ein höherer Preis erzielt !!
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Der Eingangsbereich einer Immobilie
ist die wichtigste Visitenkarte und
vor allem der erste Eindruck !!
Der zählt. So sah der Eingangsbereich
aus, einfach nur schäbig !!
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Und so sieht er jetzt aus !!
30.000,- € Mehrerlös war allein daraus zu erziehlen
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Gar nicht mehr schäbig, sondern
höchst einladend ! Der Kauf einer
Immobilie ist immer eine Gefühlssache:
"Hier fühl ich mich wohl, hier bleib ich"
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So sah die Terrasse vorher aus !!
This is a joke !! Im not kidding !! |
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Und so sieht sie jetzt aus !!
Mit meinen Blumen und meinen Möbeln !
Hier lässt es sich nun geniessen und
chillen und grillen !
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Der erste Schritt in die Immobilie ist entscheidend !!!
Ein eher langweiliger Flur, wie meist !
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Licht, Blumen, Deko,Wärme, Geruch...
das nehmen die Sinne des Interessenten wahr.
Und macht Lust auf mehr !! |
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Und das ist das Konzept !!
Es wird hier in meinem Home-staging Haus kurz besprochen, wie die Immobilie am schönsten zu präsentieren ist.
Dabei ist der Geschmack des Kunden wichtig, damit alles authentisch bleibt.
Ich berate und so wird ein Konzept gefunden !!
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Der olle Stuhl....jetzt tres chic !!
Er hat noch 9 Geschwister ..
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"Quilt Factory !!"
Sensationelle Stoffe, tolle Ideen!
Damit wird jeder Raum ein Hit !! |
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Kaffeekultur vom Feinsten !
So lässt es sich geniessen !!
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Mein Markenzeichen..."Tiger" ! |
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Lindenau Interieur...Beselerallee
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Mein Büro....
Schaltzentrale rund um die Immobilie und mehr !!
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Das ist die "Grundausstattung" !!
Mein Mobiliar wird individuell abgestimmt und in die leere zu verkaufende oder zu vermietende Wohnung eingestellt.
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Dieses "Meisterstück" mit 2 Thron-stühlen stelle ich zur Dekoration zur Verfügung. Hochwertige Einzelstücke deutscher Herkunft mit Barockelementen von 1920 !! |
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Die Kombinationen der Möbel, Bilder, Lampen, Accessoires wird individuell auf das Immobilienobjekt abgestimmt !
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Showroom......mit diesen Accescoires werden die Immobilien zum Verkauf oder Vermietung "aufgewertet"!!!! "inszeniert"
Bilder, Lampen, Silber,Pflanzen... |
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Model 160 von 1926
"Niendorf Flügel"
Dieser in einer leeren Wohnung
"plaziert"und..verkauft, vermietet !
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Auch dieses gute "Meisterstück"
stelle ich zur Aufwertung zur
Verfügung !!
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Lady im "Showroom" |
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Wohnzimmer wird inszeniert !!=
"Home Staging"
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So !!!! ist die Wohnung doch schon
verkauft....oder vermietet !!
Und zwar profitabel .....
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Gemütliche Küche gewünscht ??
Vielleicht so ??
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Bildergalerie !
Diese wertet alles auf !!Alle Bilder sind von mir !! Ich sammel sie seit 25 Jahren und stelle sie zur Verfügung.
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| Gemütliches Kuschelzimmer !! |
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Im gelben Bad sieht jeder gleich
morgens mindestens 10 Jahre
jünger aus !
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Feng Quin....der Kenner weiss um die Kostbarkeit und Dekoration !!
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